부동산 강제경매는 어떻게 진행될까? 강제집행 절차와 배당 정리
안녕하세요. 김성은 변호사입니다. 부동산 강제집행절차 핵심 요약 부동산 강제집행은 승소만으로 자동 진행되는 절차가 아니라 집행권원을 갖춘 뒤 법원에 신청하여 진행됩니다. 강제경매가 개시되면 압류와 매각 절차가 이어지며, 매각대금이 납부된 이후 배당 절차가 진행됩니다. 실제 배당금은 권리의 우선순위와 매각대금에 따라 달라질 수 있으므로 개시결정과 배당 완료는 구분해서 이해해야 합니다. 부동산 강제집행절차란 무엇일까요? 민사소송에서 승소했다고 해서 상대방이 반드시 […]
전셋집 경매 넘어가면 보증금은? 대항력·우선변제권부터 확인하세요
안녕하세요. 대한변호사협회 등록 민사집행전문 김성은 변호사입니다. 집주인의 대출 연체 사실을 알게 되었거나 법원에서 경매 관련 통지를 받았다면 당황하기 쉽습니다. 그러나 전셋집에 경매가 시작되었다는 사실만으로 보증금 회수 여부가 결정되는 것은 아닙니다. Direct Answer | 전셋집 경매 넘어가면 어떻게 해야 할까요? ① 경매가 시작되었다고 해서 임차보증금을 무조건 잃는 것은 아닙니다. ② 주택의 인도·전입신고·확정일자와 선순위 권리관계를 확인해야 합니다. […]