소액임대차보증금, 최우선변제권 행사 가능할까?
보증금 보호 권리 핵심 요약 대항력은 임대차를 제3자에게 주장하는 힘이며, 경매에서는 선순위 권리와의 관계가 중요합니다. 우선변제권에는 대항요건과 확정일자가 필요하지만, 최우선변제권에는 확정일자가 필수는 아닙니다. 소액임차인도 보호 요건과 배당요구 기한을 확인해야 실제 배당을 받을 수 있습니다. 대항력·우선변제권·최우선변제권, 무엇이 다를까요? 안녕하세요. 법무법인 매헌 김성은 변호사입니다. 살고 있는 집이 경매에 넘어가면 보증금을 돌려받을 수 있을지 걱정됩니다. 이때 확인할 권리가 […]
공유물분할청구, 현물분할·경매분할·가격배상의 차이
공유물분할소송 핵심 요약 공유물의 분할 방법에 관한 협의가 성립하지 않으면 원칙적으로 법원에 분할을 청구할 수 있습니다. 재판상 분할은 현물분할이 원칙이며, 법적 요건에 따라 경매분할이나 전면적 가격배상이 검토됩니다. 자신의 지분 처분과 공유 부동산 전체의 처분은 필요한 동의 기준이 다릅니다. 공유물분할소송, 공동 소유 부동산은 어떻게 나눌까요? 안녕하세요. 법무법인 매헌 김성은 변호사입니다. 상속이나 공동투자로 부동산을 함께 소유하다 보면 […]