상속 토지 분할, 가족 간 협의가 어렵다면 어떻게 해야 할까요?
상속 토지 분할 핵심 요약 상속재산분할이 끝나지 않았다면 원칙적으로 가정법원의 상속재산분할절차를 검토해야 합니다. 상속재산분할을 통해 토지를 공유로 남겼다면 이후 공유물분할소송이 문제될 수 있습니다. 분할 방법은 면적뿐 아니라 도로 접근성과 분할 후 경제적 가치까지 살펴야 합니다. 상속받은 토지 분할, 어떤 절차로 시작해야 할까요? 안녕하세요. 법무법인 매헌 김성은 변호사입니다. 형제자매가 토지를 함께 상속받으면 사용이나 매각 방향을 두고 […]
소액임대차보증금, 최우선변제권 행사 가능할까?
보증금 보호 권리 핵심 요약 대항력은 임대차를 제3자에게 주장하는 힘이며, 경매에서는 선순위 권리와의 관계가 중요합니다. 우선변제권에는 대항요건과 확정일자가 필요하지만, 최우선변제권에는 확정일자가 필수는 아닙니다. 소액임차인도 보호 요건과 배당요구 기한을 확인해야 실제 배당을 받을 수 있습니다. 대항력·우선변제권·최우선변제권, 무엇이 다를까요? 안녕하세요. 법무법인 매헌 김성은 변호사입니다. 살고 있는 집이 경매에 넘어가면 보증금을 돌려받을 수 있을지 걱정됩니다. 이때 확인할 권리가 […]
약정금청구소송, 계약서가 있어도 확인해야 할 사항은?
약정금청구소송, 계약서가 있어도 확인해야 할 사항은? 안녕하세요. 법무법인 매헌 김성은 변호사입니다. 상대방이 계약서에 서명하고도 약속한 돈을 지급하지 않으면 약정금청구소송을 고민하게 됩니다. 계약서가 있으니 청구가 당연히 인정될 것이라고 생각하기도 합니다. 계약서는 중요한 증거입니다. 다만 지급 조건과 기한, 약정의 효력에 따라 추가로 확인할 사항이 있습니다. 약정한 지 오래됐다면 소멸시효도 살펴야 합니다. 핵심 내용을 먼저 말씀드립니다. 약정의 존재와 […]