소액임대차보증금, 최우선변제권 행사 가능할까?
보증금 보호 권리 핵심 요약 대항력은 임대차를 제3자에게 주장하는 힘이며, 경매에서는 선순위 권리와의 관계가 중요합니다. 우선변제권에는 대항요건과 확정일자가 필요하지만, 최우선변제권에는 확정일자가 필수는 아닙니다. 소액임차인도 보호 요건과 배당요구 기한을 확인해야 실제 배당을 받을 수 있습니다. 대항력·우선변제권·최우선변제권, 무엇이 다를까요? 안녕하세요. 법무법인 매헌 김성은 변호사입니다. 살고 있는 집이 경매에 넘어가면 보증금을 돌려받을 수 있을지 걱정됩니다. 이때 확인할 권리가 […]
개별공시지가가 너무 높다면? 이의신청 기간과 확인할 사항
핵심부터 말씀드리겠습니다. ① 개별공시지가에 이의가 있다면 결정·공시일부터 30일 이내에 이의를 신청할 수 있습니다. ② 단순히 가격이 높다는 주장보다는 토지 특성과 가격 산정의 기초가 된 요소를 확인하는 것이 중요합니다. ③ 이의신청이 타당하다고 인정되면 해당 개별공시지가는 조정되어 다시 결정·공시될 수 있습니다. 안녕하세요. 김성은 변호사입니다. 보유한 토지의 개별공시지가를 확인한 뒤 예상보다 높은 금액에 당황하는 분들이 있습니다. 이때 먼저 […]